“Parvenitii” crizei financiare – bancile

Ne tot gandim unde vom ajunge. In conditiile in care aproape nimic nu se vinde, iar cumparatorul este din ce in ce mai timid, gandul ne zboara la momentul in care se va declara iesirea din criza financiara. Imi aduc aminte cum la inceputul crizei se intocmeau cele mai sumbre scenarii, insa lucrurile nu au stat intocmai cum spuneau “ei”. Nu am murit, nici nu am disparut, pentru ca, totusi, spre deosebire de Grecia, inca mai putem, inca mai avem resurse. Deci, se poate.

In ultima perioada tot auzim scenarii si pareri cu privire la 2010. Excluzand parerea-mi subiectiva despre o usoara manipulare a masei, vreau sa vorbim putin despre cine castiga de pe urma crizei imobiliare din 2009 si presupusei crize continuata si in 2010.

Exista un ciclu anume de finantare-cumparare-posedare la care iau parte atat dezvoltatori si clienti, cat si intermediarii dintre acestia, in speta bancile – ca institutii de creditare – sau agentiile imobiliare ca loc de intalnire a cererii cu oferta de imobile. Nu este obligatoriu ca toate lucrurile sa se intample STAS sau procedurile sa urmeze un anume sablon, insa, in mare, cam asa stau lucrurile.

In realitatea de zi cu zi, lucrurile nu sunt asa roz si perfecte. De multe ori exista situatia ca clientul sa nu mai reuseasca sa-si achite ratele. Poate ca firma la care lucreaza este in declin, sau poate sotia a nascut si al 3-lea copil sau a avut loc in familie un eveniment mai putin placut. Oricare ar fi scenariul, in cazul in care clientul este insolvabil, unul dintre intermediarii de pe piata de imobiliare are de castigat, si anume BANCA.

Castigul pentru banca nu este substantial in prezent, dimpotriva, se resimte o pierdere in momentul actual prin pierderea unei surse de lichiditati. Insa, daca gandim in perspectiva, bancile detin aproximativ jumatate din sectorul imobiliar in acest fel. Nu castiga acum, dar cu certitudine vor castiga. Si daca sursele lor de venituri sunt minime in momentul actual, cand va trece criza si sectorul tranzactiilor imobiliare se va debloca, bancile vor cunoaste o inflorire mai accentuata chiar si decat perioada 2007-2008.

Iata si un material foarte interesant privitor la aceasta situatie.

sursa imaginii aici