Preturile pentru imobiliare – o incertitudine

Cu totii cunoastem ce se intampla in momentul actual pe piata de imobiliare. Pe fondul crizei financiare, tot mai multe companii din constructii si imobiliare isi anunta starea de dificultate. Clientii nu isi mai pot plati locuintele, dezvoltatorii nu isi recupereaza datoriile si uite-asa, pe cei mai multi ii paste insolventa.

Criza financiara, plus conditiile nu foarte dure ale iernii, cursul leu-euro incert, dar si tendinta cumparatorului de a tine banii “la ciorap” fac ca piata tranzactiilor imobiliare sa scada vazand cu ochii. Nu se mai pune problema unei comparatii cu anul trecut, nivelul mentinandu-se si in luna octombrie mult sub nivelul din 2008.

Preturile deasemenea, sunt incerte. Daca unele site-uri si publicatii de specialitate declara cum ca preturile sunt inca mari pentru cumparatorul de imobiliare, in timpul Targului Imobiliar National (Timon), organizatorul acestuia, Vlad Vlasceanu declara: ‘…preturile au scazut in medie cu 45% si sunt extrem de multe semnale din partea dezvoltatorilor ca este, intr-adevar, ultima sansa pentru a-ti cumpara o casa la pretul de acum.” Ce intelegem noi, cumparatorii, este ca preturile pentru imobiliare la sfarsit de an 2009, sunt cele minime, si mai jos de atat nu se poate cobori.

Incertitudinea creste odata cu intelegerea precara a scopului programului “Prima Casa”, asa ca ne gasim bulversati in fata pietei imobiliare involburate. Nefiind, parca, de-ajuns, nici oamenii din fruntea tarii nu se lauda cu prea multa intelegere. Fara intentie (dar cu directie), instabilitatea politica isi punea si ea amprenta, mai mult sau mai putin pe aceasta incertitudine de pe piata de imobiliare. Ce va fi, vom mai vedea.

Noi, insa, suntem extrem de precauti in cheltuirea economiilor – asta daca le avem – daca nu, oricum, de la credite bancare ne-am luat gandul de ceva vreme.